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上证报中国证券网讯（记者 张良）7月3日，中国奥园正式公告发布2021年全年、2022年中期及2022年全年业绩报告。

财报显示，中国奥园2022年实现物业合同销售额约202.2亿元，合同销售面积约209万平方米，总营业额约187.11亿元。期内毛利约为8.41亿元，同比上升107%。2022年中国奥园在全国45个城市实现交付面积近209万平方米。截至2022年12月底，中国奥园共拥有267个项目，总土储达3083万平方米，拥有的城市更新项目规划总建筑面积达3155万平方米，规划可售面积约1356万平方米。

值得注意的是，中国奥园境外债务重组迎来实质性进展。根据7月2日晚间公布的中国奥园债务重组相关公告披露，中国奥园已与若干主要票据持有人（其持有公司发行的境外优先票据未偿还本金总额的约33.01%）就公司境外重大债务重组方案的主要条款达成一致。

根据重组方案，中国奥园将发行新的融资工具对原债券进行置换，包括4支共计23亿美元新债务工具期限至2031年，14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券，及16亿美元永续债。

中国奥园方面向记者表示，强制可转换债及永续债发行后预期将作为中国奥园“权益”入账。连同方案中的债转股，若重组方案完成，上市公司的净资产将显著增加不低于36亿美元，资产负债率则显著改善，令奥园实现轻装上阵。

中国奥园方面表示，公司正按照港交所复牌指引有序推进复牌工作，各项工作进展顺利，有信心尽快实现复牌交易，完成保兑付、保交楼使命，引领企业恢复到正常经营状态。

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