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上证报中国证券网讯（记者 王乔琪）首套3.8%！郑州打响新年“降首付降利率”第一枪。

1月29日，上证报记者从部分银行获悉，郑州首套房按揭贷款年利率自即日起下调，其中，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。

郑州各大楼盘也适时打出此类广告，包括“首套购房即享3.8%利率”“房贷利率3.8%、首套房首付20%”等。

“朋友圈已经刷屏了，房屋中介、权证、金融等与房地产相关的从业者均发出了降利率消息。”郑州一地产中介告诉上证报记者，1月29日起，郑州可以执行3.8%的房贷利率及20%首付的优惠政策。

对此，上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次郑州的“降首付降利率”政策总体上吻合央行和住房城乡建设部的相关精神。郑州的下调符合预期，有助于降低购房成本，尤其是首套房。

据悉，今年1月5日，央行网站发布消息显示，近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

央行、银保监会指出，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

关键词： 商品住宅 销售价格 首套住房贷款